گزارش اختصاصی از بازار ملکی در خصوص سال 1403 - تاریخ انتشار 12 اردیبهشت 1404

جمعه - 12 اردیبهشت 1404

در سالی که گذشت، بازارهای مالی ایران شاهد نوسانات قابل توجهی بودند. قیمت طلا با افزایشی بیش از 100 درصد و قیمت دلار با رشدی بیش از 50 درصد مواجه شدند. اما در این میان، بازار مسکن تورم ملایم تری را تجربه کرد. بر اساس داده ها قیمت آگهی های ملکی در یک سال گذشته به طور متوسط حدود 20 درصد افزایش یافته است.

یکی از نکات قابل توجه در این گزارش، رشد قیمتی بیشتر در مناطق حومه شهرهای بزرگ و مناطق با قیمت پایین تر است. در حومه تهران، شهرهای پرند، مارلیک و ملارد به عنوان ارزان ترین مناطق شناخته می شوند، در حالی که گرمدره، واقع بین تهران و کرج، به عنوان گران ترین شهر (بدون در نظر گرفتن لواسان و فشم) مطرح است.

در بررسی های منطقه ای، منطقه 6 اصفهان، منطقه 1 کرج و منطقه 1 شیراز از نظر قیمتی مشابه مناطق نیمه شمالی شهر تهران هستند. پس از تهران، شیراز به عنوان گران ترین شهر در این گزارش شناخته شده است، اما قیمت آپارتمان در تهران به طور متوسط دو برابر شیراز است. قیمت ها در اصفهان نیز تقریباً مشابه شیراز است، البته کمی کمتر.

در مشهد، گران ترین آپارتمان ها در مناطق 1 و 8 قرار دارند و پس از آن مناطق 11 و 9 قرار می گیرند. همچنین، قیمت آپارتمان در گیلان کمی گران تر از مازندران است.

با توجه به تحلیل های موجود، پیش بینی می شود که رشد قیمت مسکن در سال 404 باشد.